城中二手房（城中城二手房出售）

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1、新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房的首付款为30万。

2、一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。（5）买后得翻新装修。

3、价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。

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4、如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。

1、原因：墙体受潮了，或长期处于高湿状态；墙漆好的时间有点长；墙漆质量差；墙贴沾性过大；墙贴贴后时间过长才撕。

2、这种行为已经构成了罪，可以直接去法院提起诉讼。罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，取数额较大的公私财物的行为。

3、找业主按照合同规定的赔偿，买二手房肯定会和业主签买卖合同，付完定金后发现房子还在售卖，可以直接找业主索要赔偿金，一般是按照定金的3倍进行赔偿，如果业主不进行赔偿可以走法律程序进行索要赔偿金。

4、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

1、变了。沈阳大东区城中艺景二手房变学区了，周边建立了新学校。大东区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区，位于沈阳市主城区东部，面积101平方千米。

2、沈阳学区变化要跟学区走。因为涉及学区房的问题，即使学区变化不大，也会有所影响，要做好提前准备。

3、几年大东区学区房政策与去年并没有发生太大的变动，不过家长需要关注的是去年就已提出的房主持有的户口和房证需在一年以上，到2020年。

4、沈阳市第七中学东部校区更名为：沈阳市七中东新学校，对应社区不变。沈阳市第七中学金融中心学校由原九十中学升级改造，计划招生200人，对应社区不变。小学以及政策方面均没有变化。

一，户籍迁出情况。大城市的二手房，特别是学区房，是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此，作为买方，特别是所购房屋为二手房，务必在缔约前详细询问拟购房屋的户籍情况。对存在户籍的二手房，约定有户籍迁出保证金和相应的违约金。

与新房相比，昆明二手房更具成本效益。但在购买之前，一定要仔细检查房屋，避免未来可能出现装修问题。

购买二手房时，需要考虑许多因素，如房子的新旧程度、装修情况、建造年份、楼层高度以及您的预算等。不过，如果您遇到的是一间装修新颖、几乎未入住的二手房，那么以下这些注意事项可能就不太适用了。

买二手房如考虑到做再次装修，看房时还需要注意室内有无横穿的回水管道，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，是否需要特别花功夫和材料去处理，还会影响美观。

确定好交房的具体时间什么时候交房，需要在合同中注明，以免卖房者一直拖。此外合同中还需要注明之前房屋产生的水电费，物业费由谁承担。

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