楼市新政带来的变化（楼市出现“新变化”）

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1、成都楼市新政，近郊住房不计入家庭总套数，这会促进当地楼市的发展。

2、居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已备案，且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。支持刚性住房贷款需求。

3、示范点公司为俩家当地国企长房集团和长沙建房集团，做为本次进行盘活存量房供作租赁住房的示范点。

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4、其中提到，优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入在中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

5、全国房地产调控“模范生”又有了新动作，鼓励居民将存量房出租，出租后的房屋不纳入家庭住房套数。该政策可谓一举两得，既提高了存量房源利用率，增加了租赁住房，又稳定了住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环。

1、新政策对房价的影响还是比较大的。根据新提出的房地产政策调整方案，楼市将经历一次全面变革。不同于以往的限购、限售政策，这次调控方案着眼于侧改革，通过优化土地供应、加大住房建设力度等手段，力图解决长期困扰市场的问题。

2、杭州放开限购政策对房价的影响有：房价短期上涨、市场调整期、长期稳定发展。房价短期上涨：放开限购政策可能导致短期内房价上涨。由于需求的增加，房价可能会受到一定程度的推高。

3、单方收费比例为5%。该政策直接利好购房者，有效降低购房者的购房成本，促楼市消费。在中国，由于房地产市场经历了高速发展时期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式。

4、二手房指导价政策调整对楼市影响是：稳定房价、抑制炒房行为等。稳定房价虽然房价一直在跌，但不难发现，即使在情况最严重的时候，房价下跌也总是幅度小范围大。

1、房价影响：放开限购政策可能会对房价产生一定影响，市场需求的增长可能会带来房价上涨的压力。然而，鉴于中国政大大对房地产市场的持续调控，房价出现大幅上涨的可能性较低。

2、一，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在放开限购以前，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。

3、我认为一二线城市集体放开限购将对楼市产生一定影响，但是影响不会太大，因为这个政策只能刺激需求、缓解库存压力、提高市场流动性等，主要原生是大家都是下降趋势，谁还敢有钱买。

4、房价短期上涨：放开限购政策可能导致短期内房价上涨。由于需求的增加，房价可能会受到一定程度的推高。对于那些一直在等待购买机会的人来说，现在可能是一个好时机。

5、最后，通货膨胀也是影响房价的一个因素。如果通货膨胀压力较大，那么房价可能会上涨。因此，购房者在选择购房时，不仅要考虑政策因素，还要注重市场基本面的分析，避免盲目跟风。需求限购松绑政策对购房需求的影响是明显的。

6、一种状况是，受大城市限购后需要外溢的影响，有些三四线城市也许迎来一波新的房价上涨。

政策调整包括：首套房视客户征信情况可申请15%房贷利率，二套房贷款利率调整为9%；二套房首付比为40%；只要客户在杭州无房、或者房贷结清，再买算首套房。

杭州楼市政策“微调”：恢复“认房不认贷”，房贷利率、二套房首付比均有调整 21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道 11月11日，21世纪经济报道记者从多家银行杭州支行处了解到，此前市场传言的杭州楼市信贷政策调整确有此事。

月11日，据钱江晚报消息，杭州某银行下发给各支行、分行营业部及个贷经营中心《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》（下称“《通知》”），将执行“认房不认贷、二套首付四成”的新政。

1、会降低购房资格的要求。热门城市放松楼市调控一般从这几个方面入手：一是降低购房资格要求，如缩短社保年限要求、居住时间长短要求等。第二，对购房套数的要求，大部分热门城市都是限购两套。

2、成都成为继深圳之后第二个二手房成交参考价的城市，对于接下来的二手房市场将会带来深刻影响，二手房挂牌房源或将会减少，价格或将会出现回调。

3、对于成都楼市新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，成都这几年人才导入速度快，同时房价处于降温和调整过程，此次政策后，将会带动量价的上升，即行情的提振。

4、这样一来利好消息一二圈层住房的流动性，与此同时也可以控住三圈层的房市。无房刚需家庭总数的提高将造成参加网络红人新楼盘摇号申请总数的提升，以前的刚需买房者要想摇中网络红人新楼盘难度系数将进一步提升。

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