楼市活跃（楼市走向）

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克而瑞指出，指导价调整信号效应持续释放，是二手房市场持续复苏的助推剂。同时，基于一二手房联动效应，二手房流动性率先修复，置换新房等需求才能充分释放。

二手房指导价制度，即通过给出小区二手房交易参考价，对二手房价格进行管控。不论房屋实际成交价格如何，银行只能按二手房指导价格上限来核算二手房贷款额度。此前多地二手房指导价政策实施之后，二手房成交规模锐减。

据了解，近期浙江衢州、广东东莞、浙江金华、江苏无锡、陕西西安等地也纷纷措施，通过执行二手房参考价，引导银行合理发放二手住房贷款。

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首套房的利率被降低到了1%。在经过一系列的下调之后，我们购买首套房的利率将会被降低到1%。在此之前，很多居民所购买的房产的个人住房贷款利息普遍在5%~5%之间。

最近国家为了刺激经济发展，目前央行已经降低房贷利率，尤其是首套房贷利率已经降到了1%，这对于当前楼市交易来讲能起到一定促进作用，但效果还是相当有效。

这是一个非常夸张的概念，在短短两年之内，我们的个人住房贷款的首套房的贷款利率已经降低到了1%，降低的空间达到了2%左右。

首套房贷利率降至1%，会对楼市带来销量增加，因为够钱而又刚需的，如今他们会选择入手了，要住了等不了那么久，所以会销量增加。

1、其实深圳楼市火自有其内在原因，我来为大家总结几点。刚需带动楼市其实去年深圳还经历了一个月的密集推盘，“日光盘”现象不断出现，让人对深圳刚需购买力感到震惊。

2、之所以很多人会选择在深圳购买所谓的豪宅，无非就是因为深圳属于一线城市，深圳当地的房子本身也有着一定的投资价值。

3、房价过热自然会导致调控力度加大。7月15日，深圳楼市新政，对购房资格、增值税免征起征点、贷款期限等方面作出了明确规定。这也被称为业内最严格的限购令。该政策的内容包括：1。

4、深圳出现了所谓的豪宅日光盘。这个事情发生在深圳的南山区，上一个楼盘发售之际，这个楼盘竟然在一天之内销售一空，楼盘的销售均价也达到了1，200万元以上。

5、中国城市经济研究院副院长宋丁认为，深圳楼市是供需关系严重不均衡的城市，需求潜力明显大于的，缺口太大。一旦有了合适的机会，刚需就会入市，深圳的修复能力是有着强势、有供需关系来支撑的。

6、深圳有一栋楼盘都是豪宅，起步价上千万，但是在短短一天时间之内就销售完毕，总货值达到100亿元。价格比较贵的房子售卖的速度最快，而那些价格便宜的房子却被很多人嫌弃。

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