物业公司侵占小区绿地案例（关于业主侵占绿地物业发的通知）
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本文目录一览：
社区绿化带被随意占用我会怎么做如何判断环境绿化
法律分析：住户可以以相邻权起诉。小区绿地属于全体业主共有，任何业主无权占用归个人使用。如果要改变原有绿地功能就必须小区三分之二以上的业主同意。
法律分析：公共小区绿化带被私自占用，可以要求业主大会或者业主委员会请求行为人停止侵害、恢复原状、赔偿损失。建筑区划内的绿地，属于业主共有。
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法律分析：小区绿化带不属于物业。一般要是没有特殊规定，小区绿地属于全体业主共同共有。故无其他约定，无权让小贩在小区绿化带搭建经商。
在绿化带内私自种菜的，侵害其他的合法权益。物业公司可以要求其铲除。如其拒不铲除，其他可以到法院起诉，要求其停止侵权。物权法 第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
征得业主同意：在占用小区绿化带之前，必须征得的同意。可以通过业主大会或业主委员会的决议来获得同意，并确保获得足够多的业主支持。
并按照占用每平方米二千元的标准处以罚款。法律依据：《城市绿化条例》 第二十七条 未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民政大大城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。
占用小区公共绿化带违反什么法律
私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。
破坏小区绿化违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律规定。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
故意损坏公私财物的，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留或者警告，可以单处或者并处200元以下罚款；妨害社会管理秩序，违反规定，破坏草坪、花卉、树木的，处50元以下罚款或者警告。
占用小区公共绿化用地所要承担的法律责任
【法律分析】占用小区公共绿化带违反了《中华人民共和国民法典》，可根据法律规定来对该业主进行相应的处罚。
故意损坏公私财物的，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留或者警告，可以单处或者并处200元以下罚款；妨害社会管理秩序，违反规定，破坏草坪、花卉、树木的，处50元以下罚款或者警告。
法律分析：私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。
由城市人民政大大城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。
任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。如果损坏城市树木花草和绿化设施，由城市人民政大大城市绿化行政主管部门或者其授权的单位责令停止侵害，可以并处罚款。
【法律依据】：《城市绿化条例》第十八条任何单位和个人都不得擅自改变城市绿化规划用地性质或者破坏绿化规划用地的地形、地貌、水体和植被。
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