公共面积算物业费吗吗（楼房公共面积）

本篇文章给大家谈谈公共面积算物业费吗吗，以及楼房公共面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、法律分析：按照国家物业管理条例有关规定，除非有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。

2、故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。

3、法律分析：物业费计算方式由物业合同约定，一般按照建筑面积计算。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业企业订立书面的物业合同。

1、法律分析：物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。

图片来源于网络，如有侵权，请联系删除

2、法律分析：小区物业管理费是按照产权面积的来收费的，即产权证上所标注的面积，这是包含公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。

3、法律主观：物业费按业主的产权面积来进行收费，包含实际居住使用面积与公摊面积来进行计算，不是根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

1、具体来说，物业费的计算公式一般为：物业费 = 房屋面积单价月份数。

2、物业费是按照实测后的建筑面积收费。物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

3、物业费是按建筑面积计算收取的。物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的。而房屋建筑面积就等于居住使用面积+公摊面积，所以是按房子的建筑面积计算的。

4、物业费=建筑面积×每平方价格×一年十二个月物业费计算的是所使用物业的面积单位面积费率。

物业费既可以按建筑面积收取，也可以按实用面积收取，也可以按公共区域面积收据，还可以按业主数量收据。都是合法的。但一般约定为按建筑面积收取。

由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。

物业费按面积收的原因是什么小区或商场中，只有房屋面积是固定的，按照面积来收取的话，就不容易出错，也更好计算，若是按照人数、户数来收取的话，比较有不确定性。

物业费就是物业管理公司根据合同向所有房产使用人提供而收取的费用。其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套费用。

1、法律分析：通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。

2、法律分析：物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。

3、法律分析：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。

4、法律分析：一般都是按照建筑面积计算的，但可以看物业合同，里面应当有明确。

5、建筑面积来收取的。物业费是由物业公司根据业主拥有的房产的建筑面积来收取的。因建筑面积包含了套内面积，以建筑面积作为物业收费的计价单位，和业主权利（业主投票既计算人数，又计算建筑面积）相一致。

公共面积算物业费吗吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于楼房公共面积、公共面积算物业费吗吗的信息别忘了在本站进行查找喔。