淘宝的二手房（淘宝二手房拍卖网）

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阿里拍卖的房子能买。阿里的资产拍卖属于网络司法拍卖，这里面的房产拍卖是比较靠谱的。

淘宝拍卖房产可以买，因为淘宝上所拍卖的房产一般都是各地法院查封强制执行的房子，手续上是没有问题的，拍卖成功之后也会由法院协助办理过户手续的。至于房子户型之类的问题，一般会在开盘前法院组织参加竞拍的人实地看房。

淘宝拍卖房产可以买，这类房子属于各地法院查封的房子，手续无问题，拍卖成功之后法院会办理过户手续的。房子户型之类的，开盘前法院会组织参加竞拍的人实地看房的。淘宝司法拍卖即法院强制执行的资产。

可以买的，淘宝提供的只是一个平台，具体交易需要你和卖家之间线下来完成的。比如你拍卖成交，付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

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还有些房产是里面有人住，按现状不交吉拍卖，即买了后自己清场，法院不清场的，这样的房产就法院不负责交付。这两样都是最常见的风险。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。

人品还不错的话就还是可以考虑购买的；但如果遇到素质不高的房主，很有可能会返回来闹事、找你的麻烦，那么这样的话就后患无穷了。

最后，卖房签委托书还可能存在欺风险。一些不法分子可能冒充合法代理人，通过伪造委托书等手段取卖方的信任，进而实施行为。

综上所述，如果卖房者不能亲自办理房屋过户手续的话，出卖人是可以委托他人进行代办的，但是需要满足一定的条件才行。一般要求卖房者出具一份房产委托办理书并进行公证，如果没有经公证的委托书是不能办理的。

房产过户能委托他人办理，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

委托中介代办过户是可以的，很多的中介都会接受全权代理的，但是房子是高价值资产，委托给中介的话需要选择靠谱的中介和有资质的大型门店，中介行业水平参差不齐，如果不注意可能会导致资产受损。

卖房与中介不一定要签委托书的。如果需要委托房屋中介进行卖房的，应该是与中介签订中介合同，约定由中介为出售方联系买房人，出售方按约定向中介支付中介费。而委托书如果只是委托中介联系卖房的，可以根据中介的要求进行签订。

就可以去过户；双方当事人一定都要到场，要签字的。

1、要有耐心，不怕反复沟通。砍价可能需要多轮的讨论和反复的沟通。卖家可能会拒绝你的一个提议，但不要气馁。坚持并继续协商，可能最终会达成一个双方都可以接受的价格。最后，不要害怕离开。

2、万的房子可以砍价到50万吗58万的房子可以砍价到50万的，每一套房子都是可以砍价的，你和销售人员或者是和销售经理去谈，他总是会给你一些让利的，比如打个折或者是给你优惠一部分钱。

3、对方当然会高兴地送上他的货，价格自然不会太高。如果你看中一件心爱的衣服，也要装成无所谓的样子，这样也便于讨价还价。呵呵，但是也不排除卖家缺货的情况哦。

4、不要表现出你非常喜欢这套房子，这样对方不会给你讨价还价的机会。也不要假装你不喜欢这个套房。卖房子的房东，不管他的房子有多糟糕，心理上都很好，觉得他的房子是世界上的。

1、你本人持以上资料及身份证原件到房管局办理司法拍卖房产过户即可。具体程序按当地规定。过户税费与一般二手房过户的税费一样，除了个人所得税按拍卖成交价3%交。其它税还有营业税5%、契税5%等。

2、法律分析：正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。

3、法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。过户流程：解封房产：从淘宝找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直接找到法院，要求解封房产。

4、法律分析：法院拍卖的房子办理过户流程如下：直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。

5、法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。

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