二手房二十（二手房二十年房龄可以买吗）

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本文目录一览：

1、二手房房龄多少年开始贬值二手房房龄多少年开始贬值，一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。

2、正常情况下，二手房的房龄超过20年就开始贬值了。那么为什么龄超过20年就开始贬值了呢？因为相对于一手房来说，二手房的优势就是经过简单装修之后，可以直接入住，不用进行完全的装修，更不必担心甲醛对身体有害。

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3、一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。

4、超过20年的房龄，房子就开始贬值了。在一些城市，银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让贷款了。

房龄超过20年的房子能买，但是不建议购买。

二十年的二手房能买么？不建议买贷款不容易，全款压力大很多房龄在二十年左右的房子，很容易被拒贷。

年房龄的房子能买吗20年房龄的房子能买吗20年房龄的房子是可以买的，但是在买之前，要详细了解一个房子本身的情况，以及贷款的额度等问题。

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：必须要有房产证；二手房龄10年以内的一般贷70%；必须还清原有贷款，才能申请贷款；如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

从房龄来计算，住房商业贷款年限=30年-房龄，这样房龄达到20年的房子，最长只能贷款10年，借款额度只能达到房屋评估价格的五成左右。

房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款比例不超过房屋总价的70%。房龄在11-20年的二手房：贷款比例不超过房屋总价的60%。

房龄25年以上的二手房不支持公积金贷款。公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。

1、大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多滑信于30年，是可以受理贷款的。

2、房龄一般超过20年就不能贷款了，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。

3、房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。

1、二手房的房龄不能超过15年；土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定；贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

3、具体如下：二手房已使用的年限与贷款年限的和，不能超过30年；二手房的房龄不能超过15年；贷款到期日不能超过，土地使用的到期年限；贷款期限与借款人的年龄之和，不得超过60周岁。

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