架空层属于哪个小区物业（架空层是属于全体业主所有的吗）

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架空层属于业主。架空层，建筑用词，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

架空层不属于开发商，而是属于所有业主的。根据相关规定，架空层在2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。

架空层属于开发商还是业主，这个问题不能一概而论，因为它取决于具体的法律规定和购房合同中的约定。首先，从法律层面来看，架空层的所有权归属可能受到当地房地产法律法规的约束。

小区楼房架空层产权应属于业主所有。因为此架空层的建筑成本其实是包含在房价中，而们在购买下房子的同时，也就相当于买下了架空层。

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1、法律分析：归业主。架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。

2、从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析，住宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有。

3、架空层归属问题法律分析：根据物权法，架空层应属于业主共有。架空层作为建筑物的一部分，依附于土地和主体建筑物存在，不具备独立产权。

4、民法典对小区架空层归属权的规定并不明确，但相关司法案例显示，归属权通常属于全体业主。依据《房屋土地权属调查报告书》的内容，如果架空层未分摊入公用建筑面积，这通常意味着该架空层不属于小区建筑物的公共部分。

5、首先，从法律层面来看，架空层的所有权归属可能受到当地房地产法律法规的约束。在某些地区，架空层可能被视为公共部分，类似于楼道或电梯间，其所有权归属于全体业主共有。

归属全体业主所有，民法典没有详尽，但司法上有判例。

法律分析：归业主。架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。

住宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有。根据《民法典》第三百五十六条，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

如果架空层所依附的建筑物和土地使用权已被全体业主购买，则架空层应归全体业主所有。因此，根据法律规定，架空层作为房地产共用部位的所有权和使用权，应由业主依法拥有，开发商无权擅自处理。

法律分析：属于。架空层不算建筑面积，也不计入公摊面积，属小区所有业主共有，如果业主委员会要在楼下建架空层，首先要向规划部门提出申请。

架空层属于业主。架空层，建筑用词，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

属于业主。根据相关规定，架空层在2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。

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