武汉楼市专家（武汉楼市论坛）

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1、总的来说，武汉楼市发展还算稳定，只是因为戴口罩的影响，导致房价稍微下跌。至于武汉市房价新房消息，有些专家是认为未来武汉房价是下跌的。当然，专家的话未必就真实，未来是下跌还是上涨，只能用时间来寻找了。

2、最近这1到2年的时间，武汉的房价其实是处于一个下跌的趋势，2022年10月份，武汉的平均房价是16，760元左右，对比去年同时期的房价大概是下跌了27%，下跌的幅度其实还算是挺大的。

3、截止到2021年7月，武汉的房价1万一平方。根据数据显示，一年时间武汉房价上涨1261元/平米，如果按照100平米的房子算，武汉房价近一年上涨了12万。

4、根据一些公开信息，武汉市房地产市场的供应在2023年8月22日仍处于较低水平，但需求在不断增加。这种情况可能是由于越来越多的人意识到了房屋的重要性，特别是在戴口罩之后，导致了市场的需求进一步增加。

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5、年武汉市江汉区航空小路扩大片房屋征收分户初步评估结果(评估价)约99-17万/平。2020年12月武汉市硚口区长嘉路(古田三路-骨萧路)道路工程项目房屋征收分户评估52-59万/平。

6、但是送面积，算下来实得面积83左右（除去公摊），64W，离地铁站不到十分钟，位置还是不错的，环境就更不错了。如果你确定在三环附近买，还是强烈推荐金银湖的，毕竟从地图上看，位置还是偏中心，地铁通了也很方便。

1、年武汉房价今年是涨还是跌了今年因为有新型冠状病的出现，让很多想要在武汉买房的人产生了犹豫。从总体上讲，戴口罩对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。

2、外来人口减少：武汉因为此次的戴口罩，所以丧失了很多来武汉工作的人员，所以这部分人口的流失，会直接影响到房地产的销售情况。

3、从以上数据来看，2020年以来武汉的均价一直处于下降状态，下降幅度不大。可以看出，戴口罩对于武汉的房价产生了一定的影响，但是武汉毕竟作为新一线城市，戴口罩过后，房价可能会有所回升。

4、传闻有些专家谈武汉2020年房价即将暴跌，这是真的吗？武汉2020年房价即将暴跌是大家的预测，并不是无根据的：上半年武汉的房价确实跌了，主要是受到了楼市自身的压力，购房者经济压力，武汉戴口罩封城后外来流动人口减少导致的。

武汉2020年房价即将暴跌是大家的预测，并不是无根据的：上半年武汉的房价确实跌了，主要是受到了楼市自身的压力，购房者经济压力，武汉戴口罩封城后外来流动人口减少导致的。

可根据情况来推断，在未来半年内，武汉的房地产都会处于萎靡的状态，很少有人会进行购房活动，因此房价势必会出现下跌的情况。

武汉近几年的房价属于一路走高状态，目前武汉市内一环5万均价还是有的，三环现在均价13000-17000不等。同时，受到军训会的影响，在2020-2022年，三环四环均价会上涨至5万/平。

武汉房价背后有很多潜在的东西和价值，它体现的是市场需求的变化，而且楼市还是刚需，大跌是不可能的，只能上涨或微跌，因此，武汉2020年房价会稳中带涨。

武汉房价涨跌根据中国房地产市场月度数据，从2019年3月至2020年3月，武汉地区房价涨幅显著的10个地区，只有3个地区出现了下降；涨幅、跌幅与其它地区的差距明显。

随着大房企逐渐撤离东西湖片区，目前该片区的中小开发商普遍存在高杠杆开发的情况，小房企的资金链一旦出问题很难扭转，烂尾和崩盘也就难以避免。

不会。武汉二十四城位于东西湖区金北一路与张柏大桥交汇处附近，该楼盘为央企操盘，资金雄厚，该地点属于少见的大盘，所在区域截止至2022年8月7日还有不少工业园区，没有烂尾风险。

建设近三年，投资7亿余的芯片制造大厂武汉弘芯，现在却传出了因资金链断裂而出现烂尾的消息。目前，武汉弘芯把全新进口的荷兰光刻机抵押给银行。

自2022年10月8日起，武汉对公积金贷款额度作以下调整：原先首套(含组合贷款公积金部分)额度70万元，现在90万元；二套(含组合贷款公积金部分)原额度50万元，现在额度70万元。

(2)建筑面积在144平方米以上的，贷款比例不超过所购房屋总价的70%，首付款比例为房屋总价的30%。

保持良好的信用记录。公积金贷款和商业贷款非常重视申请人的信誉的，征信一定要没有逾期的记录。申请夫妻组合贷款。额度会高于一个人申请，但夫妻双方共同贷款，需要两个人都有公积金，而且都在缴状态。

贷款30年，要求是购买新房，且贷款人年龄，35周岁以下，女性30周岁以下。如果是购买存量房或商转公，或贷款人年龄超过以上标准，则贷款年限不满30年，且月缴存基数也要相应增加。

如果个人需要更高的贷款额度，可以适当增加缴存比例或缴存时间，并提交相应的材料进行申请。值得注意的是，公积金贷款还需符合国家和武汉市相关贷款政策规定，如还款期限、贷款利率等方面。

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