有房贷怎么还贷款最划算（有房贷怎么还贷款最划算呢）

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本文目录一览：

1、等额本息还款。所谓等额本息，是指在贷款期限内，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。

2、适合人群：有固定收入或对加息预期判断较好的人群。气球贷款 “气球贷款”是用长期来计算月供，但贷款利率是用短期贷款期限来确定的。客户前期分期偿还本息，剩余本金一次到期偿还。简单来说就是长贷短供。

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3、如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，那么可以选择等额本金还款。

1、银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。

2、分阶段还款法分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。

3、【3】进行提前还贷一般来说，只有在还贷未满一年的情况下，提前还贷才会有违约金。在没有违约金的情况下，提前还贷无疑是减轻房贷利息的好办法。

4、房贷的还款方式，无论是选择等额本息还是等额本金，都有其各自的好处和缺点。然而，从利息支出的角度考虑，等额本金更加划算。在贷款金额、年限和利率相同的情况下，采取等额本金还款法产生的利息要少于等额本息。

5、住房贷款还款方法是自动扣款的方式，即住房贷款申请成功以后用户需要将个人名下的该银行的储蓄卡作为住房贷款还款卡，在每月固定的还款日前保证银行卡账户内有充足的住房贷款还款金额，到还款日银行系统便会自动进行扣费。

提前还房贷款最正确的方法一次性还清即一次还清全部贷款。这种还款方式是要求借款人将贷款的利息和贷款的本金全部结算清楚，一次性还清这种方式对于购房者是最划算的。

一次性还清贷款一次性还清贷款意味着将贷款本金和利息一次性结算清楚。这种方式对于购房者来说是最节省成本的。月供不变，缩短还款期限在每月还款金额不变的情况下，缩短总的还款期限。

全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益化。

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