余下二手房（余杭区二手房价）

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二手房交易存在的风险都有什么产权风险交易对方并不是产权所有人，或者不是完全产权人。资金风险二手房交易中，为了避免房主拿到首付款后玩失踪，建议购房者一定要选择资金监管。

可以避免不必要的麻烦！至于15W在产证下来前作为定金，但等房东产证下来后签订完买卖合同就直接转为首付了，所以让房东退还就不必多此一举了，签订完合同后拿着买卖合同和首付证明去办贷款就可以了。

秦：一般二手房均是这样操作的，但付首付赎楼你是有一定风险的。因为赎楼后才能签房管部门的备案合同，如赎回楼业主和别人签备案合同，你的买卖就落空了。宋：可以给首付款，但在购房合同中必须明确约定。

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有多少钱买多大房：买房之前先要搞清楚，购房款是自己的积蓄，还是向别人借来的，或者是向银行借的贷款。

要求该中介负责贷款，若因为不能贷款而造成的后果有该中介承担。要先网签后再给首付，并出具相关的收据，和材料。在网签之前应当去公证处续签公证书，请求延期。

现在大部分城市可以从房产局走网签，前打到房产局监管账户，这样卖主要到房产过户后全款到位、交易全部完成并且要买卖双方签字才可以拿到钱。

这种方法就是原来的业主把贷款全部还清，全款交易到买房人名下，可以说这种方法才是属于最安全、最直接的方法。用抵押物申请抵押贷款还清房贷。

二手房交易，卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商；合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户；二手房买卖在实际操作中，一般都是在交完首付就过户房屋的。

买房做贷款的话，卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。

银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。

问题七：买单人公寓，首付大约是多少房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，首付比例30%。

二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。

购房人资金不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

下同），首付款比例不低于20%。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但很大的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价通常只有成交价的80%－90%。因此，二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

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